clasa II de risc seismic

[laura2007]

Salut! E un site foarte interesant si multi dintre voi par experti in domeniu! Felicitari!

As avea nevoie de un sfat: am gasit apartamentul visurilor mele (strans cu greu bani, etc...) - insa apare ca fiind incadrat in clasa II de risc seismic. A fost construit in 1941 (e pe str. Sperantei nr. 26). Ca sa completez informatiile: blocul are S+P + 6 nivele, are terase in partea de sus (apartam. pe care il am in vedere e la etj. 4), e lipit de un bloc cu risc seismic I (ce prezinta pericol public). Nu are magazine la parter. As vrea sa stiu - ce inseamna "Clasa RsII, corespunzând construcţiilor la care probabilitatea de prǎbuşire este redusǎ, dar la care sunt aşteptate degradǎri structurale majore la incidenţa cutremurului de proiectare"? Care ar fi intensitatea cutremurului la care s-ar prabusi blocul? Care sunt "elementele structurale" care s-ar degrada in cazul unui cutremur? Si orice informatii mai aveti - le astept cu mare interes! Multumesc mult!
p.s. Luni voi incerca sa obtin expertiza tehnica a blocului - si as vrea sa va rog eventual sa imi "traduceti" ce scrie pe acolo.

 

[Alleycat]

Strada Sperantei la parter.....parca asa suna o melodie mai veche. Referitor la subiect: cladire din 41 incadrata RS2 adica degradari structurale majore la incidenta cutremurului de proiectare...tre sa te gandesti ca in 41 se foloseau niste norme de proiectare destul de incomplete dpdvd. antiseismic , din cate stiu erau norme provizorii adica puteai sa faci o cladire care sa reziste la 6 sau una care sa reziste la 8 grade depinde cat de bun era arhitectul cat fier baga respectiv in peretii acesteia(exista si cladiri din anii 40 realizate atat de temeinic precum un buncar), lucrurile acestea nu le putea controla nimeni pe vremea aceea. Daca aceasta cladire a fost expertizata banuiesc ca spre sfarsitul anilor 90 si atribuit RS2 inseamna ca situatia ei nu este una foarte roz.Mai pui si faptul ca este lipita de o alta cladire cu RS1 asta nu face decat sa agraveze oarecum situatia.
Privind si spre partea buna a lucrurilor cladirea poate sa ramana bine mersi in picoare la urmatorul cutremur mai mare, poate structura ei de rezistenta a fost bine gandita, poate s-au folosit materiale de calitate, a fost bine armata, etc. Cladirea este intr-o zona frumoasa a orasului unde la ora actuala nu prea gasesti imobile noi, cu respectivii bani poate iti iei un apartament "sigur" intr-un cartier inghesuit unde vecinu din blocu de vizavi face un gratar pe balcon , ...chiar nu poti sa le ai pe toate, trebuie sa te gandesti bine la ce renunti, exista si limite bininteles, parerea mea este sa apelezi la un expert si in functie de asta sa te decizi in limitele propuse de tine. La urma urmei poti sa ai un apartament intr-un bloc din anii 80 "super sigur" la care vecinu de la parter a darmat pereti prin casa facandu-si arcade cu turnulete si care la prima zguduiala mai serioasa sa cada, la urma urmei cand vine un cutremur mare ori ce bloc "sigur" poate sa cada si ori ce bloc "nesigur" poate sa reziste, totul depinzand de N variabile...intr-o oarecare masura poti sa o iei ca pe o loterie daca vrei.Succes!

 

[laura2007]

Multumesc mult pentru raspuns! De atunci am facut rost si de expertiza tehnica a cladirii si am citit-o din scoarta-n scoarta, si pana si pe mine care nu sunt un specialist m-a facut sa pricep ca nu e sigura deloc cladirea. Asa ca am renuntat, cu suspinuri... Dar caut in continuare si ma incapatanez sa raman tot in zonele astea centrale si sa gasesc o cladire veche si frumoasa, dar un pic mai sigura.

 

[TGV-DAT]

Ati gasit pana la urma ceva frumos, sa va placa? Acusi is 2 ani...

 

[laura2007]

Nu, din pacate nu am gasit inca nimic... Oricum, preturile sunt in scadere si sper sa reusim sa cumparam o casuta ante sau interbelica pe care s-o renovam/consolidam "cu mana noastra". Oricum, nu ne mai grabeste nimeni cu achizitia, astfel ca am mai amanat cautarile intense. Apartamentele in blocuri vechi chiar nu ma mai tenteaza, desi in continuare le admir calitatile estetice.

 

[anda1]

o hotarire inteleapta, sa nu va grabiti

 

[TGV-DAT]

Numai eu m-as grabi cu garsoniera din Strada Spatarului 1A, la care facusem topic separat, cu titlul gresit (am scris Spatarului nr. 3, in loc de 1A).
Garsoniera aia pur si simplu m-a fermecat, stiu blocul de mic, desi nu l-am vazut in interior. Ca si blocul din Strada Sperantei, scris de Dvs. mai sus, si acesta este incadrat in Rs2, desi sincer n-am vazut urme de fisuri si crapaturi in diagonala sau X - acestea fiind semne clare de pre-cedare a structurii la fortele taietoare generate de seism. Cel mai bine este ca blocul sa aiba fatadele nerenovate de multi ani, ca sa se vada aceste defecte.
Acuma m-am uitat pe Harta Bucurestiului 3D, am vazut virtual, destul de detaliat acest bloc: se pare ca este vorba despre 2 scari de bloc simetrice, "in oglinda", la nr. 24 - cel cu "bu-Bulina rosie", si nr.26 - cu Rs2. Din scurta "observatie", reiese ca structura de rezistenta este grav afectata (pe peretele calcan se vad clar fisuri si desprinderi ale zidariei de umplutura de cadrele de beton armat).
Parerea mea sincera: ati facut FOARTE BINE ca ati renuntat la aceasta achizitie! Nu zic ca neaparat s-ar prabusi la un seism de peste 7 grade / scara Richter, dar sigur va fi avariat - poate atat de mult, incat va trebui demolat! Caz in care nu ar mai fi nici o speranta de consolidare, remediere. Pacat!!! Blocul este superb, dar necesita CONSOLIDARE urgenta!!!

 

[florentina2016]

Salut! E un site foarte interesant si multi dintre voi par experti in domeniu! Felicitari!

As avea nevoie de un sfat: am gasit apartamentul visurilor mele (strans cu greu bani, etc...) - insa apare ca fiind incadrat in clasa II de risc seismic. A fost construit in 1941 (e pe str. Sperantei nr. 26). Ca sa completez informatiile: blocul are S+P + 6 nivele, are terase in partea de sus (apartam. pe care il am in vedere e la etj. 4), e lipit de un bloc cu risc seismic I (ce prezinta pericol public). Nu are magazine la parter. As vrea sa stiu - ce inseamna "Clasa RsII, corespunzând construcţiilor la care probabilitatea de prǎbuşire este redusǎ, dar la care sunt aşteptate degradǎri structurale majore la incidenţa cutremurului de proiectare"? Care ar fi intensitatea cutremurului la care s-ar prabusi blocul? Care sunt "elementele structurale" care s-ar degrada in cazul unui cutremur? Si orice informatii mai aveti - le astept cu mare interes! Multumesc mult!
p.s. Luni voi incerca sa obtin expertiza tehnica a blocului - si as vrea sa va rog eventual sa imi "traduceti" ce scrie pe acolo.

si noi am vazut ceva in acel bloc..., concret ce anume v-a facut sa credeti ca nu este solid...si unde ati cerut expertiza?

 

[sergiu_psc]

Am vazut si eu blocul pe Google Maps si nu pare bine intretinut la exterior (are tencuiala cazuta). In afara de asta mai este si vechimea, are deja 75 de ani.